Crédits hypothécaires en Suisse

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Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans toute la Suisse romande. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour mettre en balance les différentes conditions proposées. Si vous désirez acquérir un appartement, il vous faudra solliciter un crédit hypothécaire auprès d'une banque. On peut discerner deux types de prêts hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'acquisition d'une maison ou d'un appartement, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, le considère comme garantie et vous offre en contrepartie une somme que vous pouvez utiliser pour toute autre nécessité. Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'immeuble que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les charges que vous devez déjà assumer dans votre vie familiale. Dans le cadre de l'achat d'une maison, il vous faudra un prêt hypothécaire, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre situation financière et personnelle. Il est évident que plus vos fonds propres s'avéreront importants et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de vouloir payer d'un coup l'intégralité de votre achat, car vous seriez alors confronté à une charge fiscale très importante. Si votre perspective est d'acheter un terrain à construire ou un immeuble, de nombreux calculateurs en ligne proposent d'estimer le montant maximal que vous êtes en mesure d'envisager en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos charges habituelles. Le calcul de votre capacité financière se fait en prenant en compte le long terme et les éventuelles augmentations de taux d'intérêts, qui sont susceptibles de varier fortement.
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